由于房地产市场发展迅猛，大量的公司介入行业想要瓜分市场，为了提早开盘虚的房地产项目忽略了市场调查，甚至根本就不做可行性研究，盲目上马，结果造成了大量房屋闲置和资金的积压，银行和企业都损失巨大，而对于房地产策划而言，如何面对现在房地产市场上岑在这销售价格过高、大户型供应过剩而中小户型不足、区域发展差异过大、信息严重部队称、市场投机较多等问题，必须要对此类现象做一系列的可行性研究。
面对我国房地产发展现状及存在的问题，如何如何锐利的规避风险，完善前期策划工作，避免和减少建设项目的决策失误，加强投资决策的科学性，提高项目综合投资效益就成了重中之重，并直接影响到项目的成败。这两年进军房地产的小老板死了不少，但打破头想挤进去发笔横财的更多；最后就是银行自身方面，追求考核利润、房地产行业涉及周边行业多带来的边际效应巨大等等原因
而项目开发必然少不了房地产策划，对于行业特点、开发程序、开发周期、财会制度等多有别于其他行业，使得一般的投资项目评价方法不能完全套用于房地产开发，房地产策划就在其中起着引导着的作用，通过对市场的可行性研究，从制定方案到方案落地都需要严谨缜密的方法。
科学详尽的前期策划能极大减少决策失误，提高项目的经济效益，对指导项目投资有重要意义。