1、固定利率，比较容易理解，就是获得的利率水平在合同剩余期限内不变。假设用户原来买房享受了房贷9折优惠，利率则为基准利率4.9%x0.9=4.41%，新合同还可以协定为4.41%。无论之后市场利率如何变动，都要按该房贷利率进行还款。
2、对于贷款客户，到底选择哪种定价方式最关键的是判断未来lpr的走势。预期利率走低，就该选择浮动利率，也就是lpr，到时候能刚好跟着降低房贷的利率；如果未来预期走高的话，就应该选择固定利率锁死利率。
3、大数据研究院分析认为，中长期来看，lpr大概率仍将继续下行。在2月27日，相关的发布会上，中国人民银行副行长刘国强也表示，要继续推进lpr改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。用户选择转换成lpr定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。